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潜在的SoftBank-WeWork交易突出了灵活的办公室趋势

作者:宫痛    发布时间:2017-10-06 04:09:17    

纽约(路透社) - 对灵活工作空间的兴趣和投资的兴起正在推动商业房地产市场的一个小角落进入企业主流,并从亚洲吸引一位高管来帮助扩大其公司在美国的业务。

嘉宾出席于2017年2月23日在中国香港举办的WeWork香港旗舰店开幕典礼。路透社/ Bobby Yip /档案照片

媒体报道称,拥有信息技术和电信专业知识的日本软银集团公司(SoftBank Group Corp)即将投资超过30亿美元的美国办公室共享新贵WeWork。 这将标志着对整个企业和整个行业的信心投票。

总部位于澳大利亚的WeWork竞争对手Servcorp认为,市场已经成熟扩张,并且正在将其首席运营官派往纽约,其目标是在大约五年内将美国业务增加一倍,22个地点。 “WeWork真正引起了人们的关注,灵活的工作空间是一个梦幻般的解决方案,特别是对于初创企业而言,”首席运营官Marcus Moufarrige说道,他是悉尼Servcorp的创始人之子,Servcorp是服务式办公空间和会议室的领导者在亚洲,中东和澳大利亚。

Moufarrige在接受电话采访时说,他将在本月底前搬迁到美国。

世服宏图在全球54个城市拥有155个办事处,而WeWork在36个城市拥有154个办事处。 他们的风格各不相同,WeWork面向千禧一代,Servcorp服务于专业商务舱。

CNBC周一援引一位消息人士的话称,SoftBank接近对七年前WeWork的30亿美元投资。 1月30日,“华尔街日报”援引消息人士的话说,这家日本公司“正在权衡超过10亿美元的投资”。 “与SoftBank的交易可能会帮助WeWork跳过进入日本市场的箍筋。 然而,该公司去年报告的财务限制可能构成障碍,同时缺乏日本公司通常寻求的独特技术优势。

通缉:设施

专家表示,通过智能手机和互联网接入在家中或在路上工作的便利性给公司和业主带来了压力,增加了工作场所的设施,但并没有削弱办公室的作用。

投资者已经注意到了。 根据Crunchbase的数据,Knotel是一家已有两年历史的创业公司,上周筹集了2500万美元的风险资本,而2016年9月,作为拥有18个网站的美国第二大联合运营商,Industrious筹资3700万美元。

商业房地产经纪人表示,共享办公空间占纽约写字楼市场的至少2%,是美国最大的办公楼市场,但其他人则认为更高。 Knotel的首席执行官兼联合创始人Amol Sarva表示,房地产通常涉及风险租赁承诺,这是他从酒店业寻求与房东签订管理协议以避免责任的一个原因。 萨尔瓦表示,进入房地产业务是一种自杀行为,这是一种自杀行为 - 这是一种非常周期性的行为。 他说,他的协议是分享收入的伙伴关系。

Moufarrige表示,Servcorp在全球范围内拥有优势,并拥有一个电信网络,可在无缝平台上连接其所有站点。 他称美国是公司最大的机会。 WeWork的快速扩张以及对初创企业作为客户的依赖,引发了经济疲软时会发生什么的问题。 据WeWork报道,它增加了从中租用空间的大公司数量。 世服宏图呼吁成熟的公司,而Knotel也渴望与客户建立联系。 Moufarrige说,随着更灵活的工作空间,企业将需要更好,更强大的技术。

赫伯特·拉什的报道; 编辑Daniel Bases和David Gregorio

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